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对于进一步优化维持本市房地产关系战略的奉告

京建发〔2024〕400号

​各联系单元：

为贯彻落实党中央、国务院决议部署，更好悠闲住户刚性住房需乞降种种化改善性住房需求，促进房地产市集牢固健康发展，推动构建房地产发展新风景，经市政府开心，现就联系事项奉告如下：

一、落实国度对于裁汰存量房贷利率战略，疏互市业银行恰当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻。

二、住户家庭购买首套商品住房，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例维持为不低于15%。购买二套商品住房，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例维持为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，维持为购房之日前讨论交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，维持为购房之日前讨论交纳满2年及以上。

得当本市经济社会发展需要的高级次和急需紧缺东说念主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，维持为购房之日前讨论交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市斡旋战略履行。

五、本市户籍成年独身东说念主士与未成年子女共同生计的，按本市户籍住户家庭履行住房限购战略。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，肯求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度职责部署，实时取消庸俗住房和非庸俗住房次序。

八、加速构建房地产发展新风景。完善“市集+保障”住房供应体系，攥紧出台撑握“好屋子”确立的举措，加速推动城中村修订，阐扬“白名单”作用悠闲房地产企业合理的融资需求，握续精雅化解房地产风险，清静市集预期。

本奉告自2024年10月1日起实施，原有战略与本奉告不一致的，以本奉告为准。

北京市住房和城乡确立委员会   

北京市财政局             

中国东说念主民银行北京市分行     

国度金融监督处理总局北京监管局

国度税务总局北京市税务局    

北京住房公积金处理中心     

2024年9月30日 

本文开头：北京市住房和城乡确立委员会，原文标题：《对于进一步优化维持本市房地产关系战略的奉告》

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